水电装修是隐蔽工程，也是整个新房装修中最重要的一部分，如果水电没有装好，不仅以后的会给以后的日常生活带来麻烦，维修也会更加困难。所以水电装修一定要注意电路布局要合理，防水工程要到位，不要出现漏电漏水的情况。
从风水学的角度来说，家居风水的好坏，是由周围环境、内部布局、装饰装修等多方面因素来决定的。周围环境、内部格局对于新房和二手房来说，都不是由业主来决定的，业主都只能从众多的房子中选择适合自己的，这样说来，也就不存在二者风水上本质的区别;新房和二手房的区别，主要就在于房子的装饰装修上了，而这个问题，是完全可以通过重新装修来解决的。所以，大家在买房的时候，还是根据自己的实际情形，来选择买新房还是二手房吧，不要因为误听二手房风水不好的说法，而影响自己的决定。当然，正如我上面所说的，二手房风水也如同新房风水一样，都有好坏之分，所以大家在选购时候，也还是要对周围环境、内部格局好好进行考察。王浩骅在此给大家提出两点二手房风水的DIY判断法：首先，排除掉那些让你感到不舒服的房子。如果在一个小区附近、小区内部或房间内，你感到很不舒服，那就说明你和这套房子相互排斥，这里的气场非常不适合你。长期下去肯定会对你有很不利的影响，这样的房子绝对不要选。其次，了解原居住者的情形原居住者情形的好坏，从一定程度可以说明二手房风水的好坏。如果原来的居住者各方面都很顺利，没有明显的问题的话，说明这房子也没多大问题;而如果原来的居住者在这里厄运不断，甚至自杀、被杀等情形，这样的房子就最好远离的吧。
自建房装修流程详解 (一)前期设计 在前期设计中，对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括： 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 (三)水电改造 水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。 1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装; 2、看看水表的位置是否合适; 3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 (四)木工 (五)贴砖 1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。 3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。 (六)刷墙面漆 (七)厨卫吊顶 (八)厨柜安装 吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。 (九)木门安装 备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。 (十)地板安装 在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题： 1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准; 2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。 3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。
流程如下:一、找房子和房东谈好房价，付款余件，交房时间等。?二、?评估：找银行合公积金中心认可的评估公司评估房价(评估费可以还价，有的可以还到3折听说)。评估好后有3份一样的评估书。?三、?交契税：房子看好，就要开始过户，过户就得先交税，地址：现在一般都在政府集中办事中心。?材料：?1、买方、卖方：身份证、结婚证(未结婚的提供单身证明)、户口簿、?购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)(房管所窗口办的)、?2、合同(房管所窗口当面签)、?3、原房子的三证(房产证、契证、土地证)。?钱交好当时办出新契证(买房人名字)，收回老契证(房东的那份)。四、?贷款：先公积金中心办理公积金贷款：?材料：?1、借款人及配偶的公积金龙卡；?2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)(房管所窗口办的)?3、房屋买卖合同(原件和复印件2份)(房管所窗口当面签的那个)；?4、首付款凭证(原件和复印件1份)(房东开的收条)；?5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份)；?6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份)；外地户口需提供户口簿、暂住证(原件和复印件1份)；?7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份)；(未婚证明三个月内有效)?8、委托书(原件和复印件1份)；(房产证上有名字的人都要到齐就不要了，我是和老婆一起去的，从头到尾没用过委托书)?9、契证(原件和复印件1份)(新契证)；?10、评估书(原件1份)；?11、卖房人(身份证、收款用的银行卡、房产证、土地证)(原件及复印件)。办理程序：?1、签订《付款约定书》：房屋买方携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号、新《契证》；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》及身份证原件和复印件一份，经管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订《付款约定书》；?2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料；?(这些办好后就能提取公积金；材料：本人身份证(原件和复印件1份)、住房公积金龙卡(缴存凭证)、经单位审核、盖章的《嘉兴市住房公积金提取申请书》、房屋买卖合同(原件和复印件1份)、申请人为配偶的，提供结婚证(原件和复印件)。当时就能转钱到银行卡内) 3、审批(要10天)：管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批；4、签订合同：签订借款合同；(签好后有好多材料要一起拿到银行)。再到银行办理商业贷款：?材料：?1、借款人及配偶的公积金龙卡；?2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)(房管所窗口办的)?3、房屋买卖合同(原件和复印件2份)(房管所窗口当面签的那个)；?4、首付款凭证(原件和复印件1份)(房东开的收条、银行的转账证明)；?5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份)；?6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份)；外地户口需提供户口簿、暂住证(原件和复印件1份)；?7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份)；(未婚证明三个月内有效)?8、委托书(原件和复印件1份)；(房产证上有名字的人都要到齐就不要了)?9、提供单位收入证明原件。?10、卖房人(身份证、收款用的银行卡、房产证、土地证)(原件及复印件)。?办理程序：?到了银行提交材料，签名合同，反正听银行工作人员的；买卖双方都要去。初审、审核、审批总共1-2周。审批通过后电话通知去银行拿回一堆材料。审批通过办理贷款就好了。?五、办房产证： 再次回到政府办集中办事中心，房管所窗口：材料：1、银行拿回一堆材料 2、新契证； 3、房屋买卖合同(原件和复印件1份)； 4、买房人身份证、户口簿、结婚证(原件和复印件1份)；5、卖房人(身份证、房产证、土地证)(原件及复印件)。 初审、审核、审批总共20天后拿到新房产证。(《房屋他项权证》通过其它渠道 被拿给银行抵押放款)六、 办土地证： 政府办集中办事中心，土地局窗口：材料：1、新契证、新房产证； 2、房屋买卖合同(原件和复印件1份)； 3、买房人身份证、户口簿、结婚证(原件和复印件1份)；4、卖房人(身份证、土地证)(原件及复印件)。 初审、审核、审批当时就可以拿到新土地证。 全部下来房子就过房好了，组合贷款也好了，就等银行通知按月还贷了。 备注(上面的买房人、卖房人是指：名字写在房产证的人)
广州市居民补办*应在市属十区内任一*分局*中心（未设*中心的到派出所）办理。各*中心地址可在金盾网查询。办理补领手续：由本人提交如下*：1、户口簿；2、广州市第二代居民*数码照片回执（如属半年内第二次补领二代证相貌无明显变化的免提交照片回执）；3、《居民*报失登记表》。补领新证后，如找回原*的，须将原居民*交回*机关。经*财政部核准，申请补领第二代居民*，需缴纳工本费40元。
