五年外的房子更名所有的钱算下来应该是这个房子评估价的1%--1.5%,一般不会超过1.5%
二手房过户费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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在土地局办理就可以，当然可以更名了，我买的船营区的房子，在独立路里央的船营区国土局办理的过户，你的房子在昌邑区，你咨询一下昌邑区的国土局在哪里吧。不过这中间有一项手续费，如果原来的土地证的属于划拨性质的就要改成出让性质的，手续费大概得一千多块钱呢。如果本来就是出让性质的几十块钱就可以搞定，不过办理时限是十五个工作日，如果你着急不相等那么长时间可以找一个买卖房屋的中介，他们都和
