您好,别人跟我借20万元,办了他项权证,合同中介公司和房产局都有,他项权证已超过了二个月了,可是我的

我想问的是我找了很多资料，百度百科上给出的他项权证注销流程是：办事依据:一、他项权利设定登记1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》二、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、他项权证注销登记1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

我想问的是我找了很多资料,百度百科上给出的他项权证注销流程是:办事依据:一、他项权利设定登记1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》二、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价

我想问的是我找了很多资料,百度百科上给出的他项权证注销流程是:办事依据:一、他项权利设定登记1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》二、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价

1、找房东让他履行合同就行了，履行不了可以要求赔偿双倍定金并（因对方明示违约或其他法定解除合同的原因）解除合同。你们之间的合同是有效的，法律规定无权处分的买卖合同若无其他瑕疵的合同有效2、至于担保公司怎样做，与方无关，你方追着合同相对方即房东就行了3、若合同被搞得无效了，那就追房东的缔约过失责任

1、找房东让他履行合同就行了，履行不了可以要求赔偿双倍定金并（因对方明示违约或其他法定解除合同的原因）解除合同。你们之间的合同是有效的，法律规定无权处分的买卖合同若无其他瑕疵的合同有效2、至于担保公司怎样做，与方无关，你方追着合同相对方即房东就行了3、若合同被搞得无效了，那就追房东的缔约过失责任