开发商延期交房不说,合同面积和产权证面积不符,房子外墙渗水导致房子装修受损,和开发商交涉总是拖延

根据购房合同的约定,委托律师起诉主张违约责任。

您可以根据您的合同面积与实测面积测算是否属于合理误差。一些买房合同,可能会有这么一条,面积误差在3%以内,按实测面积来计算,也就是说当实测面积比预测面积大的时候,只要不超过3%,那么买房者就要补交房款,而恰恰就是这3%为有的开发商提供了设置陷阱的机会。商品房在预售时,开发商依据图纸自行计算房屋面积,自行决定公用面积的分摊;开发商预售房屋后,有些部位进行了变更,造成竣工房屋面积与预售房屋面积不一致超

保留证据,赶紧报警。提起民事赔偿诉讼。

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