惠州房产证抵押贷款流程是什么？

第一步:提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2. 借款人身份证,户口簿;
3. 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
c. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份 第二步:看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
第三步:签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
第四步:公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第六步:借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

房产贷款介绍：简单的讲就是把房子抵押给银行，从银行贷款现金出来。

区别：一：程序简单(只要提供房产证或复印件，收入证明，婚姻证明，银行流水帐)
二：审批，放款快(最快15天银行放款，正常时间15--32天)
三：安全，方便(全程由银行工作人员进行，程序合法)
四：贷款资金用途不限(你可以买车，可以买房，)
五：最高可贷7成，最长可分10年还款。(一般银行才贷5成，最高才贷5年)

假如我有一套房子，市面价值50万。那我就可以从银行贷款35万现金出来，贷10年，每月只需要还款3955元(本金+利息)月利息为5.94厘钱。(利息是1050元)(一万元利息30元)

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。 ?? ?? ?? ??
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。 ?? ?? ?? 3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。 ?? ?? ?? ??
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。 ?? ?? ?? ??
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
希望我的回答能帮助到你