秦皇岛御墅龙湾二手房买房流程是什么样的?

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秦皇岛御墅龙湾二手房买房流程是什么样的?
3个回答 07-07 浏览 2998
推荐标签: 御景龙湾御景龙湾
欠
07-07 04:56
秦皇岛御墅龙湾二手房买房流程:
1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
3、签合同:如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。
5、立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
6、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
8、买方付清所有房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。
希望能帮到你。
紧握到松手
紧握到松手
07-07 05:04
办理二手房过户流程如下:
1 , 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是 前提基础。
2 , 手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后, 开始办理过户手续。
3 , 按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4 , 中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务 收据
5 , 然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写 《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6 , 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领 取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
对不起未必能换来没关系
对不起未必能换来没关系
07-07 05:13
秦皇岛御墅龙湾二手房
均价:20491元/㎡
比上月: ↓0.01%
开?发?商:秦皇岛市兴龙房地产公司
小区地址:东经路1888号
价格来源网络,仅供参考
希望我的回答能帮到你,望采纳
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你好,北戴河御墅龙湾的房价为15698元/平方米,地址:北戴河东经路与七桥南路交叉口附近。该房子的离海挺近的,房子处于北戴河繁华地段,交通,购物去海边都很方便,公交:15号,34号。希望我的回答能够帮助到你哦,价格来源于网络,仅供参考
虽然说目前北京海淀区御墅临枫这个小区出售的房源不是特别的多,但是想要查找到合适的房源还是需要你本人花一定的时间去了解一下的呢。在这边确定好房源之后,就可以把首付款的金额汇到卖家的账户中,当卖家收到首付款之后,会跟你签订正式的购房合同,然后去办理过户。要是有贷款需求的话,必须要先办理贷款,然后才可以办理过户。我建议大家在购买二手房之前,就把个人的资料全部准备好。
1.你想买房子,一是可以通过中介,为你推荐合适的房源。但是也要收取相应的中介费用。再就是你在你想生活的区域自己转转,寻找自己想要买的房子。2.买二手房:最重要的就是核实产权人的身份,是否和房证上相符?房子是否5年以内,有着全额的营业税?其他的房屋配套设施什么,可以在签订买卖合同的时候写在合同上面。3.商业贷款:首套--首付三成,贷款七成4.流程:你先去贷款银行申请贷款,需要身份证
1.你想买房子,一是可以通过中介,为你推荐合适的房源。但是也要收取相应的中介费用。再就是你在你想生活的区域自己转转,寻找自己想要买的房子。2.买二手房:最重要的就是核实产权人的身份,是否和房证上相符?房子是否5年以内,有着全额的营业税?其他的房屋配套设施什么,可以在签订买卖合同的时候写在合同上面。3.商业贷款:首套--首付三成,贷款七成4.流程:你先去贷款银行申请贷款,需要身份证
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