房产证已满5年过户需要多少钱

如果房产证过五年，卖家是唯一住宅则税全免。否则要交1%个人所得税。

报税价是你们自己定的，其它过户税费约数百，知道能最低报多少可以通过，因为他们经常去过户，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：契税1，所以建议你去中介那了解下。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算.5%.8%（买方税费约为房产报税价的1。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价