应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要注意以下几个方面：（1）选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。（2）选择管理规模较大的物业管理公司。（3）选择经营意识强的物业管理公司。
一般情况下,收你取暖费的单位有义务对你家的供暖负责,否则,构成违约,日后你可以拒绝缴纳暖气费,但要注意保留证据,为今后诉讼做准备。(望采纳意见,谢谢,实在不明建议联系律师)
一般情况下,收你取暖费的单位有义务对你家的供暖负责,否则,构成违约,日后你可以拒绝缴纳暖气费,但要注意保留证据,为今后诉讼做准备。(望采纳意见,谢谢,实在不明建议联系律师)
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