贷款买的房子，未还清贷款，房产证已办理，想办理过户手续给我的朋友，需要什么样子的流程？

您好，过户这种产权转移的贷款是一定要还清的，您贷款的时候在银行有一个抵押证，您要把贷款还清才能消除抵押，这样才能过户。你把房子过户给您朋友看您走什么渠道，要是二手房交易要交契税，个税，营业税，评估费的，当然这是根据您房子情况交的，可以找个中介代办。还有就是赠与，不是直系亲戚赠与是要交契税，评估费，还有两个点的高额公证费，而且您朋友以后再卖这个房子要交20％的巨额个人所得税！所以建议您走二手房交易流

需先去办理解押，自己资金不足可以先用朋友的钱垫但是最好找靠谱公司，麦田房产最佳选择15010910339

先还清贷款办完之后再办理过户手续

要买卖，就必须房产证在手，过户给夫妻以外的人，就必须签定买卖合同。税费少不了

先要贷款还清，按照二手房交易