看了一套二手房，但卖房之前把房子抵押贷款了的。现在需要我们买方付4-5成的首付款，帮他解压。接压后我们买房才能去银行贷款。请问这个流程怎样做才能不威胁买方的利益呢？谢谢

从你叙说的情况来看,买方应该是贷款的,不然不应该先过户的,尾款没有收到是不是贷款没有放款?目前贷款放款的时间很慢,建议还是和买方好好协商吧。

从你叙说的情况来看,买方应该是贷款的,不然不应该先过户的,尾款没有收到是不是贷款没有放款?目前贷款放款的时间很慢,建议还是和买方好好协商吧。

如果买方要按揭的,那必须要通过中介公司,先签购房合同,打首付到保证金帐户,再按揭审批,审批通过,然后再过户,三证过户完毕,银行放货,再验收交房。

卖方和买房到国土档案局调档,查明交易房屋有没有抵押封存以及所交易的房子的产权所有人是否是卖方本人(卖方需要携带房产证身份证)。双方对价格无异议就要签一份合同,买房要交给卖方定金,卖方再签一份收条,买卖双方本人同时到房屋所在的产权交易所进行产权变更,卖方带产权证身份证,卖方带身份证。这时交易所会把原产权证收回,给买房一份回执单书面告知买卖双方于某年某月某日在交易的房子等待出现场,之后买方于某年某月某

按照合同约定起诉即可。