江宁大理聚福城的物业费和公摊费用为何这么贵

公摊面积

公司规模不同影响价格优秀的装饰公司人员完善，各部门配备也较为齐全，售前、售中、售后服务，各负其责，而这些人员开支都是需要一定费用的，这些费用自然而然也就体现在了装修价格上。而“装饰游击队”的规模则无从谈起，他们既可以是老板、设计师，又可以是预算员、施工管理、材料采购、施工工人，随意找几个人，拿着施工工具就简单的开工了，价格自然低一些，但质量毫无保证。材料价格是基础在襄阳装修价格与装修客户所选用的材料有关。俗话说的好“物以稀为贵”，进口材料自然就比本地产的或是常见的材料要昂贵一些;其次是材料自身的质量，质地结实、老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜;最后就是品牌，名牌、声誉好的产品比无名小厂的材料要贵一些。施工管理影响价格品牌公司及规模较大的装饰公司，他们一般都会一套完整的施工流程并且有专门负责该工程的管理人员。一项装修工程如果没有一个出色的施工管理人员，即使有再好的材料和好的施工人员，也不可能会有高质量的工程。因为施工过程本身就是一个比较复杂的过程，并且家庭装修涉及的工种很多，各工种的交叉作业、工序的先后顺序，都对施工质量有着重要的影响。因此，装饰公司施工管理所产生的费用自然也就反映在装修客户的装修价格里。工艺不同价格有别施工队的工艺指的是施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺就显得十分重要了，它直接影响到装修的质量，即使遇到装饰公司活动促销、打折，施工工艺及施工技术也不能打折。手艺好、训练有素的施工人员要价自然高一些，反之就低一些，所以在面对价格时，要问清施工人员的级别与档次。综上所述，如果让你选择装修自己生活一辈子的家，你是选择正规且高标准的品牌装修公司还是选择只是“过得去”的游击队呢？

现在那边是不咋滴的，也只有五象湖公园，和新南宁三中，但是规划还是蛮好的。以后会有2、3号地铁经过，而且那边还有规划馆、美术馆等大型的市政配套，前景会蛮不错的。精装修房，用材品质好，比较放心。

公摊面积是中国特有的不动产计价方式，是算到实用面积里面里面，然后乘以每平方的单价。比如你实用面积是80，公摊20，每平方1万元，那你的房价就是100万，不是后期另收的。希望我的回答对您有帮助

物业费0.4元/平方米·月，价格其实还能接受，物业的工作人员挺尽职尽责的，而且物业态度都挺好，住的放心点就得找好的物业。