您好：如果房本满5年了，您是首套购房，业主名下是唯一住房的情况下，您只需缴纳1%的契税，如果业主名下不是唯一住房您需缴纳1%的契税跟1%的个人所得税，如果房子是已购公房您还需缴纳土地出让金（15.6*建筑面积）。
首先要确定这个房子的产权性质，比如是70年产权的民宅，首套90平米以下的契税1%，90平米以上的契税1.5%，140平米以上的契税3%。二套的话统一3%。如果是商业产权的话就统一契税3%。
看看房子的具体情况，例如房子的区域位置，是二环内呀，还是五环外呀，是丰台呀，还是西城区呀，等等。房子的单价，面积，等等，房子所在地区最低过户指导价也不一样，差距会很大哦。200万可能是90平米以下的房子，也可能是90-140之间的房子，或许超过140平米，所涉及到税费是不一样的。当然好要看房主是不是唯一住宅。房子的性质也会影响过户费用，是商品房，是央产房，还是已购公房【优惠价还是成本价出售】。
您好，满5年的房屋如果面积在90平以下，交1%的契税，如果面积在90-140平以下交1.5%的契税。如果业主是唯一住房的话个税也不用交，如果不是唯一住房还要交1%的个税，还会产生一个85元的公本费。
