新房装修完了验收的注意事项有哪些

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

地面装修和墙面装修一定要十分注意，地面装修主要看地板、瓷砖的铺设是否平整、接缝是否过大等，此外如果是铺瓷砖，还需要注意是否出现空鼓的情况。墙面的话最好是可以找一个雨天去检查，一定要注意墙面是否有漏水。

在装修期间水管的密闭性已经验收完毕，在收工时，要打开的水龙头测试水龙头是否能出水，热水管有无问题，标准的水管接法是左热右冷。有没有外接的龙头接口漏水，如果有检查接口处是否垫了橡皮垫。煤气验收，用煤气报警器验收是否有煤气泄漏情况(在开的时候，煤气公司有卖)，打开燃气灶，看看是否能够点火，打开热水，看看热水器是否运作正常。电工验收，请在验收时打开灯具开关，确认开关的连接方法是否与设计是一致，

在装修期间水管的密闭性已经验收完毕，在收工时，要打开的水龙头测试水龙头是否能出水，热水管有无问题，标准的水管接法是左热右冷。有没有外接的龙头接口漏水，如果有检查接口处是否垫了橡皮垫。煤气验收，用煤气报警器验收是否有煤气泄漏情况(在开的时候，煤气公司有卖)，打开燃气灶，看看是否能够点火，打开热水，看看热水器是否运作正常。电工验收，请在验收时打开灯具开关，确认开关的连接方法是否与设计是一致，