我家几年前买了一套统建房,到现在他让我们交一笔土地使用证费用,说是集体转国有,156每平方。这

不能转为国有<

详询国土部门

一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。集体土地转国有土地需要的手续和流程：１、土地使用权流转登记申请书；２、原土地使用权证原件；３、地上建筑物权属证件复印件或证明材料（核对原件）；４、申请登记人身份证复印件（核对原件）；５、征地协议书（县征

您好,到当地国土局咨询

这是小产权房。产权大小关键看土地性质，所谓大产权房，主要是指房屋用地性质属于建设用地，可进入市场流通，即土地上房屋可以自由交易。而小产权房，则是土地性质属于非建设用地，但由于历史原因获得了建设许可证，在上面盖了住房。你所说的房屋土地属于集体土地，明显属于小产权范畴。这样的房子可以买来自住，但是，鉴于房屋所处地理位置以及今后交易，将来很可能会涉及到土地变性问题，会缴纳一笔不菲的费用，请慎重考虑。希望