办住宅用房国有土地使用证房产证过户须缴纳费用

具体咨询土管部门。

二、房产证过户   房地产证转让必须出具原房产证和土地证，权利主体需一致。   有两种情况：   1、集体土地使用证：*规定集体土地上房屋禁止转让。   2、国有土地使用证：   （1）土地性质为出让的，过户时，需提交以下材料：   1、房产证   2、国有土地使用证   3、法人*明书、委托书   4、受让方*、户口簿   5、房产图   6、房地产*契约   7、完税凭证   费用：   1、交易服务费6元/平方米（居住）   2、产权登记费：80元   3、契税：评估价的2%   （2）土地性质为划拨的：除提交上述材料外，土地性质为划拨的，过户时按照国务院的规定，需报*审批。

国有土地使用权可以出让,出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是土地出让金的确定,具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上,因此规范协议出让最低价标准至关重要。协议出让国有土地使用权的土地出让金不得低于协议出让最低价,协议出让最低价是衡量是否低价出让

登记费和交易费,没多少钱的。

咨询房产管理部门