作为楼房销售的前沿阵地，售楼部设计效果将直接影响到买家的购买欲，销售的操作中任何的干扰都可能导致交易失败，所以售楼处应该设置不同的区域，避免干扰与混乱。针对售楼部设计特色，售楼部设置以下功能区域：接待区、洽谈区、签约区、办公区、模型展示区、音像休闲区，以方便与客户沟通。
(1)色调。色彩鲜艳明快的建筑，对于购房者来说，具有亲和力，给人以蓬勃朝气的感觉，在这先在购房群体的年轻化，这一类颜色也能彰显其特点与性格。从而达到事半功倍。
(2)气氛。在室内灯光设计上，不要拘泥形式，当敢于创新，运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。要注意的是售楼处室内的气氛应是以活跃、明快为主。
(3)空间。在售楼部设计过程中，其室内各个空间应当互相连接起来，这样看起来比较的周全。室内空间可以适当的引入一些动态的元素，可以活跃室内空间气氛，而对销售人员与客户的交流更是具有推动性， 售楼处空间是个功能多元化的地方。
1、一个成功的售楼部内部也应从功能上来划分它的区域.如应有接待区,沙盘模型区,洽谈区,休息区,办公区,最好还应该加上一个贵宾区.接待区主要是销售人员在接待客户,电话预约客户,统计来访客户,统计成交客户,写报表等的一个区域.
2、这个接待区要设有一张能容纳四到六人使用的接待台,接待台最好摆放在一进大门处显眼的位置,这样方便销售人可以及时地接待客户,以免怠慢客户,在接待区还要做有一个形象墙,形象墙要充分显示出一种霸气,形象墙上面出要用醒目的,
3、别于其它墙体的颜色描写出项目的名称,接待台上面还要摆放三到四部电话,还要有一个客户联系资料和来访来电登记本,这样便于销售人员能及时雨,准确,方便地联系客户或接听来电.
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