看中了套二手房，82平方，证过2年，我是买首套，卖家是唯一住房，总价18万，谁能帮我算下过户要多少钱？包括外墙维修金多少？

那么便宜，总价16万，你买的是草屋吧，哈哈哈

房屋的交税总价是根据房屋所处地段的市价评估,过户应缴纳税费只供参考:1、 契税:房款的1%~3.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,证明是第一套房你可以到房产局开证明)2、 交易费:3~6元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 新房产证工本费 804、 营业税:差价X5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交) 5、 个人所得税:房产交易盈

大于144平米的是属于非住宅，1、有个百分之1.5的契税，2、如果产权没满两年有个百分之5.6的增值税（满了两年就没有）3，个人所得税百分之1。4、转移登记费，非住宅550元、5，土地出让金6.印花税7房屋转让手续费8，非住宅土地增值税。回答完毕，链家慧萼，谢谢关爱

42万是成交价格还是房交所核定价格？个税

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