问下大家美国买房子费用

你好，我给你说说华盛顿的买房费用吧！
西雅图
买房时的一次性费用：
(1)房款以$1,000,000.00计算，而且是现金交易的情况下
　(2)递交offer时的定金：2-3%(会在过户最终费用中减去定金部分)
　(3)请专业验房专家检验房屋的费用$400-700 ( 房屋面积大小)
　(4)过户费用$1000-$1500左右
　(5)当年的房产税　按过户时间在买方和卖方间分摊。
买房后日常的花费
　(1)每年的房产税1%，政府估价(不一定是房价，当时的政府市场评估价)
　(2)每年的房屋保险费：根据房屋大小新旧和价格，$800-$1000
　(3)水电垃圾煤气：每个月$200-$300左右(根据家庭使用情况)，如果是出租的话，一般房客付。
　(4)物业费：独立房屋几乎没有，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。
　(5)托管费用：如果是远程投资，8-10%房租的管理费，需要维修或清理费用另算。
希望我的回答能帮助到你！
价格来源网络，仅供参考！

一、美国住宅购房流程：
1)选房、看房、报价，提出购买意向。提交护照首页扫描件、银行存款证明、报价offer文件、诚意金(普通房子1000到4000美金)
2)签合同、交定金。双方谈价，卖方接受报价，缴纳房价10%的定金，不接受报价，退回诚意金。
3)过户公司产权调查、付余款。过户律师进行房屋产权调查、房屋检查公司进行房屋检查、付房屋余款(诚意金算作一部分)、过户签字。
4)过户。过户律师办理过户及地契登记，过户当天拿到钥匙，可以入住。过户后10周(有的城市3个多月)拿到房产证。 如果买主在国内需要到美国领馆进行授权书盖章。如果是投资出租，需要开美国银行账户，如果买主在国内，汇款时多给1500美元，开华美银行账户，开好后自动有1500美元。
5)买后管理。包括缴纳税费、水电、网络、维修等。
希望能帮助到您

美国买房后需要交纳：
1、住宅类：房产税，一般是房价的1%，纽约、加州、休斯顿稍微高一点，夏威夷最低。物业费，有的没有物业费，要具体看，普通的是300~800美元/年。保险，一般600~1000美元，全保，包括水险、火险、白蚁险，加州还有地震险。如果是投资，还有交纳出租所得税。如果是小房子，现金租金，一般政府不知道的，不需要交纳。普遍的是几百到几千，看房子的价位了。出租所得税有专门的管理公司的会计师进行避税。出租所得税，占租金很少的一部分。
2、商业地产：房产税、物业费、保险、维修，如果是NNN的，就是租客负责。房主净得租金。需要交纳出租所得税，出租所得税同上。