问下大家买房子需要那些费用

(一)房价款：每平方米(建筑面积)售价×建筑面积；
(二)税费：
　　在交易过程中：(1)契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2%。(2)买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套500元；120平方米以上的、5000平方米(含)以下的，每套1500元；5001平方米以上的，每套5000元。(3)印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5‰。(4)公共维修基金：购房款的2%。(5)办贷款的，还要交律师费和评估费。
在申办产权过程中：(1)登记费：每建筑平方米0.3元。(2)房屋所有权工本费：每证收费4元。(3)印花贴税：每件5元。

(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
希望我的回答对你有所帮助。

第一、印花税 在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。
第二、保险费 保险费

房款×年保险费率×换算现值系数。
第三、律师费 为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
第四、公证费 如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
第五、公共维修基金 等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。最后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用。
第六、契税 购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
第七、共用部位共用设施维修基金 按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
第八、房屋产权登记费 按照每套房屋80元的价格交纳。
第九、房屋所有权证 所有权证每件4元。以上价格来自网络，仅供参考。