我新买的房子，还未交房只签了购房合同和办理了房贷（已交半年）可以卖吗？走什么流程？

如果签了合同，就算房产证没有办下来，从理论上讲这个房子是你的了，但是你说了你是办贷款，最后房产证办下来也回不到你这儿，是要抵押给银行的，只有等你还清贷款了，银行把房产证给你，房子你才能拿出去来销售，当然了，像你这种情况，要想把房子卖出去，只能把开发商哄好咯，帮你更名，如果签订的购房合同已经备案的话，还需要到房管局撤案，你这叫炒房，兄弟，炒不炒得起来开发商是关键，因为可能你把房子退了以后，开发商自己

可以卖，但是你要确定开发商那里能不能改合同，还要把银行贷款还清，找一个一次性付款的客户，全款改合同就好了。