我父母想把它们一套五十平方的房子过户给我，目前这套房子大概一万三一平米，请问过户费用大概要多少

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自

以下方式最划算：一、以继承的方式将房屋过户给子女1、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，由于继承的房产没有营业税、个税和契税只需要缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。2、继承过户最省钱在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，由于我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，很多父母都暂时不考量这种途径。当然，也有父母考量得很远打算写下遗嘱把房产留给孩子。3、五年以内的房产赠与过户更省钱依照国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可但假如买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费。4、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。5、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的买卖过户时要征收个人所得税。6、五年以上房产买卖过户更省钱：依照国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

母的房子过户给儿子

当然属于赠与了！

需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证，父母亲持有身份证,户口本,结婚证,住房以上三证,你需要身份证,户口本,婚姻情况证明,一起到房管办理过户。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米