房东户口在，可否在买卖合同里，设一年为期，到后没迁户，每日按总价5%支付违约金

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目前买房政策比较紧张,不好办理买房,更不用说入户了。

不建议接受这种留户口的方式，即使合同表明，他如果是唯一住房法院也无法强制牵走。一般拍卖房出现这种纠纷比较多。只要户口在就有居住权，纯公积金贷款的话，贷款银行是不允许留户口的。这房子以后出手也困难。慎重选择，好房子多的是。除非他低于市场价很多，做好牵不走的心理准备。这方面一般很多中介都不懂，我是做拍卖房的，所以我很清楚。

需要有土地局批准的宅基地使用证。