二手房满两周年109来方过户要多少钱

需要个税1%，契税看你名下有没有，没有2%,有就是4%，具体金额看首付，，，

在鄂州的二手房过户的话，作为卖方的话，费用主要就是缴纳这两个费用。一是个人所得税，房产证满五年的话，还要看是否是你名下的唯一房产，如果是的话就免税；但是如果不是唯一房产的话，就需要按1%缴纳税费。还有营业税，你的房子面积不超过144平方米的话也是免税的；超过的话就要按照房屋买卖的差价来缴纳了。其他基本都是由买方缴纳的。

嗯要具体到经办机构查询

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