您好,我家新房(把边)交房后装修完毕,发现一下雨墙壁就漏水,与物业沟通,约1年左右相关人员维修后,现

既然协商无果就尽快提起诉讼解决吧

你好起诉开发商的

可以起诉卖方要求其承担逾期交房的违约责任或赔偿你逾期入住期间的损失。

房子有一到两年的保修期的,看你合同上一般有立刻找物管,喊物管找开发商保修期内开发商要包维修的有可能是外墙渗水也有可能是下雨的时候没关窗户,水进来了还有可能是墙内管道漏水,这个要有没有管道不管什么原因,先找物管

只能重新做防水了，不然的话，渗漏会持续发展，泡坏地面的。