假如是首套房，很多地方的贷款利率都可以打9折或8.5折，您可以实际咨询你们当地的银行。假如贷30万，贷款利率按打9折算，贷5年月供5785.20，贷10年月供3314.82，贷20年月供2131.16。您可以依照我刚才提供的月供数，参照一下，通常月供都不得超过你的家庭收入的35%，不然，银行也不给你贷，再一个就是，你还款的时候会有压力。
一个大前提,你必须是首套购房贷款 如果是商业贷款的按基准利率算,每月还2748共还659525(其中利息部分是299525) 如果是公积金贷款的按基准利率算每月还2317共还555980(其中利息部分是195980/
题主好，现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。像上面这些价格来自网络，请自行核实。
