具体操作过程如下：1，买卖双方签订买卖合同；2，到房管局先打网签；3，然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4，带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5，办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6，到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7，缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；8，交易结束。
二手房*流程是指房屋所有权人通过*、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房*又称存量房*，简单来说是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。首先需要几种*：1.购房资格核验（住宅类），2.网签合同，3.地税部门核定契税，4.房屋发证大厅办理房屋所有权证等，齐全了之后到有关部门办理就可以了。
一次性付款:查册——签房屋买卖合同——网签——交易递件——完税过户——领取《房地产权证》按揭付款:查册——签房屋买卖合同——网签——签件、送银行审批——银行同意借款——交易递件——完税过户——领取《房地产权证》——办理抵押登记——银行放款一、查册查册是为了让您初步了解该房屋的登记情况(如产权人、地址、面积等情况、有没有抵押、有没有被查封或被规划等信息)以及能否正常交易,以保障买方的切身权益。
按揭买房流程买卖双方签订居间合同——查档付定金—买方申请银行按揭手续——银行出具同贷书--过户--完税--出新证--办理低押登记---银行放款给卖方--交房。一次性付款买卖双方签订居间合同——查档付定金—到银行做资金监管---办理过户手续--完税---出新证---交房--解除资金监管给卖方。
1、到交易中心领取表格,按照要求填写清楚。2、持产权证、交易审批表到查档窗口查档。等结果出来后取回。2、把房主夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、产权证、契证及买方的身份证的原件、复印件准备好。三人同时到交易中心交易窗口验人、签字。按照要求把产契证复印件上缴3、等交易部批出来后,取件,到各窗**费。持合同、审批表、契证、产权证、买方身份证复印件,买方本人交契税(需本人签字确认价格)。4、把所
