需要下确认下开发商处是否可以做房产证更名在总登之前可以做总登之后就没有办法了（总登就是开发商统一去房产交易中心登记备案）本来一个楼盘在总登之前有5%的名额可以做更名手续但是其中有些人利用职务之便就像学校招生走后门一样把这个机会拿出来做更名其他的税费都不用只有其中的关系费金额的大小与每个开发
如果你要换名,首先要看你的房产证手续备案了没有,如果已经备案你只有等房产证出来了,然后重新交税过户。如果没有备案的话你可以找开发商去更名,多少钱就看开发商了,没有统一的价格!
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。房产证更名相关费用;根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。价格(信息)来源于网络，仅供参考。
