谁知道房产证更名要多少钱

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谁知道房产证更名要多少钱
3个回答 06-23 浏览 2940
推荐标签: 房产证更名多少钱房产证更名
孤独到底
孤独到底
06-23 02:54
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。房产证更名相关费用;根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。价格(信息)来源于网络,仅供参考。
还如一梦中时间藏不住贱人
还如一梦中时间藏不住贱人
06-23 03:03
房产证办理费用,主要是房屋交易过程中的费用。交纳的税费主要有:1、??契税:一般是房款的1%??(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、??营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、??个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、??测绘费:按各区具体规定6、??权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主。
南笙浅梦墨汐
南笙浅梦墨汐
06-23 03:11
要看具体是什么,共同财产的话可以直接添加,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产**中心“变更登记”窗口办理即可,非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名,般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力,赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书,受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证,由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,赠与人将房屋交付受赠人,在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效,费用不是很高,要看具体具体的大小,一般是在6元每个平方就可以了,以上价格来源于网络
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这个是需要按正常交易来的。
如果你要换名,首先要看你的房产证手续备案了没有,如果已经备案你只有等房产证出来了,然后重新交税过户。如果没有备案的话你可以找开发商去更名,多少钱就看开发商了,没有统一的价格!
如果你们在离婚前进行房产过户,那是不用交契税的,如果离婚后再过户,那就要交契税了。契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。登记费80.00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考
如果你们在离婚前进行房产过户,那是不用交契税的,如果离婚后再过户,那就要交契税了。契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。登记费80.00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考
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