你好,我是一家公司,把房屋出租给了另一个

可以按实际人工成本核算。

你好,这个事情操作起来比较麻烦,建议委托专业律师帮助办理

当然违约了,一般是不退押金,但具体还是要看合同

可以一起起诉,分别承担还款责任和担保责任。

你的问题是先将已经出租的物业卖给第三人。1、如果物业管理公司是所有权人,其有权将已经出租的物业卖给第三人,但是应当提前通知承租方,承租方在同等条件下享有优先购买权。但若是未提前通知,依据现行法律规定,承租方是无法主张买卖合同无效的,只能主张损害赔偿。2、物业卖给第三人后,承租人有权继续穿耿扁际壮宦憋为铂力承租该物业。