如果验收房子的时候开发商说面积大了,需要补交多出面积的费用,面积误差超过了3%,作为业主应该怎么办呢

误差比在3%以内的业主承担。

一般是约定：总面积的3%以内的多退少补，超过3%的话客户可以选择退房，客户所交房款全额退回但不计利息！

一般是约定：总面积的3%以内的多退少补，超过3%的话客户可以选择退房，客户所交房款全额退回但不计利息！

你好,首先,建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看:合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的,以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定,业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款,就可以初步判断开发商的要求是否合理。另外,若双方在商品房买卖合同没有约定,可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建

您可以根据您的合同面积与实测面积测算是否属于合理误差。一些买房合同,可能会有这么一条,面积误差在3%以内,按实测面积来计算,也就是说当实测面积比预测面积大的时候,只要不超过3%,那么买房者就要补交房款,而恰恰就是这3%为有的开发商提供了设置陷阱的机会。商品房在预售时,开发商依据图纸自行计算房屋面积,自行决定公用面积的分摊;开发商预售房屋后,有些部位进行了变更,造成竣工房屋面积与预售房屋面积不一致超