父母有一套房,我结婚再买二手房需交那些费用

只需交纳改签费和工本费

大块是税费:(不过5年

第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。假如以前买过房子不过现在已经卖掉了，也算首套房。假如是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。首付第一套房的话通常是成交价的20%。假如是通常40%；假如买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算首付的。

据我所知需要交以下费用：1.中介费：这点要看和房屋中介机构所签署合同中的条款2.营业税：原房主若购买该房屋已满五年，那就不用交税。否则，需要交3%。3.个税：如果卖房名下有两套房子，就有1%的个人所得税。4.契税：请注意不论是否满五年，契税都是要交的。希望对您有所帮助。

全款购买和贷款购买具体的流程不一样,具体的交款时间也是由买卖双方决定的。1、按照《物权法》的规定,物权设立以登记为准。也就是说,等到你拿到新的房产证时,房产才属于你。2、办理产权转移登记手续从交件到拿证的时间各地不同,无论多长时间,拿到房产证才算是办理完毕,房产才属于你。3、因此建议当拿到房产证的时候再将全部款项付清。4、之前可以先付定金,具体金额可以与卖方协商。5、合同中最好注明如果出