你好，要看你买的二手房是什么性质的,商品房还是拆迁安置房,经济适用房.房改房.一般商品房二手交易有房东实收房款的,就是所有交易费用由买方出,1:个人所得税1.5%2:营业税5.55%3:契税1.5%4:权属变更登记费190元5:交易过户手续费3元每平方
卖方：合同过户之前结清物业费、水、电、煤费用。买方：契税、营业税、个税(后两个可以跟卖方协商)、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费(不是纯商业贷款不需缴纳)。希望我的回答对你能够有所帮助。
第一步：准备工作1.资金您首先要确定资金来源：自筹，亲友借款或者银行贷款等。2.政策咨询：向房地产主管部门了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息等。主管部门一般能给您一些很有价值的信息。3.根据自己的资金实力选择相应的房屋价位，面积，地理位置等。4.委托政府主管部门，中介公司或者房地产估价师对意向的房屋进行估价第二步对意向房屋的产权进行调查在二手房交易过程中，经常会出现因产
契税:90平米面积*1%90平米%7E144平米1.5%营业税:5.6%个人所得税:面积*1%评估价:成交价*千分之三交易手续费:面积*6元维修基金:面积*22元(非电梯)面积*27.5元(电梯)(99年1月1日以前的住房可免此费用)
二手房过户的费用如下：1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；2、中介费：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费)；3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%；4、印花税没有多少(几十元)；5、证书费80元。
二手房过户的费用如下：1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；2、中介费：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费)；3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%；4、印花税没有多少(几十元)；5、证书费80元。
住宅类手房交易的税费收费标准（可能各地有所不同，详细询问房产管理局）： 1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 查看票据样本 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （*双方各3元） 查看票据样本 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 查看票据样本 6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准 7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准 可以交易的，虽然交易费用规定买方或卖方各付多少。不过可以同对方协商的，协商费用的分担，是由双方出还是买方（卖方）一方承担。只要你们对方协商好，办手续时交足费用就行。
这个要看是房东的到手价还是各付价钱,房东到手价钱的话税费全部是由你来付的,分别的如果未满5年交成交价的5.65%的营业税,1.5%的个税,普通住宅的首套1%的契税。上下家的中介费,以及评估费,你具体购买什么样的房子多少税你按照这个公式计算呗。希望这些对你有所帮助。
