青岛装修二手房有哪些事项需要注意?

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青岛装修二手房有哪些事项需要注意?
3个回答 07-10 浏览 2981
推荐标签: 需要注意的事项有哪些需要注意事项有哪些
笑我钟情
笑我钟情
07-10 08:40
据了解,由于二手房买卖成交活跃,再加上旧房翻新需求攀升,在刚刚过去的6月,各大装饰公司的二手房翻新业务都呈现出上升趋势。“不少业主以为二手房翻新就是瓷砖换地板、老墙刷新漆,其实二手房翻新的目的是让整个空间无论是耐用性、便利性为洗手间进行闭水实验 在进行二手房重新装修之前,一定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验,检查防水处理能力如何,如果出现漏水情况的话,就一定要清工人重新进行防水处理,注意在做完防水处理之后,一定要等地面的完
年轻不嗨老年痴呆
年轻不嗨老年痴呆
07-10 08:48
青岛装修二手房的事项需要注意:
1.在家具方面,应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。
2.要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做.
子当归
子当归
07-10 08:56
你好,二手房一般是指之前有人住过的房子,所以相对于毛坯房子来说,二手房很多设备都是齐全的,比如说电路,如果房子没有电路的话,那么之前二手房是无法居住的,所以说几乎所有的二手房都是有完整的电路设备的,但是二手房装修注意事项提示我们,二手房装修时一定要将这些电路拆除,千万不可保留二手房的电路,为什么呢?因为二手房的电路有可能因为使用年限过久而出现了老化现象,所以说为了电路安全,我们装修二手房时一定将老电路拆除掉,重新组装新电路,这个就是二手房装修知识当中最重要的一条。
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马上就要过年了,很多人都想要在过年前装修好新家。二手房装修的话,需要注意以下三大事项:,不要把所有的旧家具都换掉,可以在家具外面涂刷油漆,贴上漂亮的表皮就可以。第二,不要乱砸乱改房屋构造,尤其是承重墙,一定要注意。墙顶地面改造、门窗改造和水电改造需要请专业施工人员进行施工。第三,尽量不做大吊顶,不要把阳台当作厨房使用,老化水管一定要换掉,“隐蔽工程”拆开重来。希望我的回答能够帮助到你。
相对于新房装修来说,二手房装修,旧房装修,老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别.如果想要做到*化,的确是一门"学问".为此一些装饰公司的*顾问和装修专家,他们针对老房子装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修,旧房装修,老房装修的 "八大优化"原则,以供需要做二手房装修,旧房装修,老房装修的朋友们参考. 一,结构优化 1 ,二手房装修,旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来; 2, 拆除和改造一些隔墙(非承重墙),壁柜,顶柜等,增加和改善采光及使用率. 二,水路优化 1,根据淋浴,洗手盆,座便,洗衣机,洗菜盆,墩布池,净水器,电热水器,燃气热水器的位置增加一些进水口,出水口,排水口. 2,把原有老旧的管线用PPR管(*使用PPR复合铜管)更换为暗管. 3,老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,*更换为质量可靠的真空铜球阀. 三,电路优化 1,许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!!! 2,有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线. 3,这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的功率大小,规划出安全合理的电路设计.理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关,照明,普通插座,空调,厨卫插座.如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路. 4,随着家庭使用的电器和灯具越来越多,有很多地方需要放置开关和插座.在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用.一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个.同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米,插座下部距离地面0.3米,所有的开关应该设置在很方便够得着的部位.
签订装修合同注意事项:在签合同前先要弄清自己想要哪些材料、要做哪些项目,在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况,每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表,防止装修公司后期增项收费。特别注意在签订装修合同前,可以先向装修公司表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理,那么只能说明他们心里有鬼。
卧室装修注意事项如下: 1.卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。 2.卧室应该昼明夜暗。 3.浴厕不宜改成卧房。 4.房门不可对大门。 5.房门不可正对厨房或和厨房相邻。 6.房门不可对镜子。
收房注意事项及验房方法 注意事项: 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法: 1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
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