如果你的收入比较稳定房贷没有还清也可以再贷款的,先把房贷余额还清、也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司:1,可以区分一下几种情况、如果房子的价值比较大,贷款的额度也比较多,这种贷款主要针对的就是房贷还有一点尾巴的人士的,可以申请转按揭,用于你的装修,这样可以多贷出一部分;2,可以申请无抵押装修贷款,在用房子做抵押,申请装修贷款
如果你的收入比较稳定房贷没有还清也可以再贷款的,先把房贷余额还清、也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司:1,可以区分一下几种情况、如果房子的价值比较大,贷款的额度也比较多,这种贷款主要针对的就是房贷还有一点尾巴的人士的,可以申请转按揭,用于你的装修,这样可以多贷出一部分;2,可以申请无抵押装修贷款,在用房子做抵押,申请装修贷款
不以房贷发生为界限拥有一套房产家庭再购房即认定为第二套商报记者蒋志洲见习记者黄颖前天银监会银行业监管一部主任杨家才接受央视采访，昨天本报采访“内部人士”，他们均透露：目前，银监会关于第二套房的界定已经有了倾向性标准。该内部人士透露，依照银监会内部领导批示文件，二套房界定条件——不以房贷发生为界限，而以家庭为单位(包括本人、配偶和未成年子女)，家庭持有房产数量为标准来界定二套房、三套房。即在购房时，只要当前家庭财产中没有任何房产，无论之前有无房贷记录，都作第一套处理，可以享受国家有关优惠政策;假如家庭已拥有一套房产，哪怕之前没有房贷记录，再购房时就算二套房，不得享受优惠政策。目前，由住房城乡建设部会同央行、银监会对二套房标准的制订还在进行中。界定以家庭是否持有房产为准4月14日，国务院发出通知，要求二套房贷首付比例至少50%，利率1.1倍;三套以上房可停贷。新政出台后，房产市场迅速降温，新房打折、二手房抛售现象重新出现;而不少购房人的心态也同时受到影响，观望气氛再次浓郁起来。从整个新政出台的目的来看，是为了平抑房产市场的价格持续高热，在保证居者有其屋的基础上(一套房优惠政策)，打击炒房之风，同时降低银行放贷风险。政策的导向是房地产按揭贷款只支持自有住房的资金需求，而非支持倒卖房屋的资金需求，提高炒房者从银行取得资金杠杆的成本，从而降低炒房冲动，以达到平抑房价的目的。强烈的信贷政策收紧信号引发市场高度关注。同一个时间段里，如何界定二套房的问题再次成为市场的焦点。昨日，商报记者获悉，银监会关于第二套房的界定已经有了明确标准。据悉，二套房将不再以“是否使用贷款购买住房，且贷款是否已还清”来界定，而是以家庭持有房产数量来界定。标准为“不以房贷发生为界限，以家庭为单位(包括本人、配偶和未成年子女)，家庭持有房产数量为标准来界定二套房、三套房。”即在购买房产时，只要当前家庭财产中没有任何房产，无论之前有没有贷款购买房产，都算作第一套房处理，可以享受国家有关优惠政策;假如家庭已经拥有一套房产，哪怕之前没有贷款记录，再购买时就算二套房，不得享受优惠政策。从此消息可以看出国家监管部门实行更为严格的差别化住房信贷政策的意图。对于当前没有房产的家庭，仍然保持比较温和的信贷扶持，继续鼓励刚性需求家庭的楼市消费。对于第二套房，将严格按照之前国务院的通知要求执行，此举将大幅压缩住房投资投机客使用银行杠杆进行炒作的空间，增加炒房成本。
第1次贷款还没还清，假如符合要求能进行第2次贷款。提交银行要求提交的资料，如：身份证、户口簿、收入证明、银行流水等；需提供第1次贷款还款基本情况凭证，即还款账户流水；银行方面审核后，确定如有还款能力，即会发放贷款。房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：银行政策有硬性要求，每月还款额度只能是家庭总收入的一半。举例，房贷月还2000元，家庭总收入为8000元，那么总的还款额度为4000元，也就是还可以再贷2000元。此种情况针对的是非此套正在还贷款的房子。正在换贷款的房子想再次抵押贷款。此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明，不过银行通常都嫌麻烦，通常会建议结清房贷后再次高评，从而贷款。个人使用银行商贷第2套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。个人使用公积金贷款购买二套房产的，假如首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，假如首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的！假如借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，由于借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。不过，假如借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍上下。不过，依照有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，假如借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，实际情况还需借贷人结合自身实际情况来考量。
满足贷款条件的，有房贷可以再申请购房贷款或其它非房贷贷款。
