已经有房贷的人再次贷款可以贷吗？流程怎么走？

第1次贷款还没还清，假如符合要求能进行第2次贷款。提交银行要求提交的资料，如：身份证、户口簿、收入证明、银行流水等；需提供第1次贷款还款基本情况凭证，即还款账户流水；银行方面审核后，确定如有还款能力，即会发放贷款。房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：银行政策有硬性要求，每月还款额度只能是家庭总收入的一半。举例，房贷月还2000元，家庭总收入为8000元，那么总的还款额度为4000元，也就是还可以再贷2000元。此种情况针对的是非此套正在还贷款的房子。正在换贷款的房子想再次抵押贷款。此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明，不过银行通常都嫌麻烦，通常会建议结清房贷后再次高评，从而贷款。个人使用银行商贷第2套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。个人使用公积金贷款购买二套房产的，假如首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，假如首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的！假如借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，由于借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。不过，假如借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍上下。不过，依照有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，假如借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，实际情况还需借贷人结合自身实际情况来考量。

二套房有两个定义：
1、就是以家庭为单位的，名下已经有一套住房，再次购房的情况就属于二套购房。
2、就是以家庭为单位的，名下已经有贷款的，再次贷款就属于二套房贷款。对买房人的坏处就是非当地户籍的不能购买二套住房了。当地户籍的可以购房二套房，不过贷款的利率是需要在基准利率的基础上上浮10-30%。

满十八周岁，在法律上属于具有完全行为能力的人。不过学生没有稳定的收入，因此银行在鉴定你的偿还能力时，属于无偿还能力者。没有办法向银行申请购房贷款。这样的情况下，可以以孩子的名义买房，父母一方作为共同借款人共同偿还贷款。因孩子已经是成年人，父母名下的房产可以不算在孩子“家庭拥有房屋套数”之内，因此以孩子名义购房的房贷可按首套房贷款申请。贷款额度以父母一方收入核定，贷款期限可按学生年龄核定最长期限。需要关注的是，主贷人和共同借款人都需信用良好，假如共同借款人有不良信用，也可能影响贷款申请的。