查档---询价---签约落定——卖方公证委托担保公司赎楼---买卖双方去银行作首期款监管,买方申请按揭贷款----房屋评估-----银行审批资料出贷款承诺函给担保公司-----担保公司审批出保函给银行-----银行放款给担保公司赎楼----拿证,注销抵押登记,打印合同----收取佣金递件过户---交税领证作抵押----银行转付首期款---银行收房产证后放尾款---担保公司放尾款——过水电煤气,有线
1、办理入台证所需材料 一、*通行证 1、含*个人旅游签注G签(照片页和签注页彩色扫描件) 2、*和签注均在有效期之内的(*居民往来*通行证) 二、个人旅游申请表格 三、*明 1、*正反面 2、本人户口簿户户主页、个人页 四、照片(*版) 本人2寸白底彩色照片(半年近照,要求露耳)规格:尺寸要求长4.5公分,宽3.5公分,人像自头顶至下颚的长度不得小于3.2公分及不得超过3.6公分。 五、紧急联络人* 1、*紧急联系人必须与出行者有直系亲属关系。无法显示关系证明的需要前往*机关开具亲属关系证明; 2、紧急联络人*户口簿户主页、个人页(正反彩色扫描) 六、财力证明(3选1) 年满20周岁以上必须提供财力证明 1、银行开具的至少5万元*币的定期存款证明原件。存款证明必须注明已冻结,冻结期3个月以上。 2、公司开具年收入证明,年薪13万元*币以上,抬头纸打印盖公章。 3、银行出具的*(卡面显示是金卡),正反面复印件(彩印,背面签字)。 小贴士:最近三年内曾办理个人游入台证参加赴*旅游、且无违规情形者,再次申请赴台个人游,则无需再提供财力证明(是否符合第二次入台免附财力证明的要求,以*署最终审核结果为准)。
收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
自己怎么装修毛坯房?标准的毛坯房装修流程:
第一阶段:前期准备工作
毛坯房装修的第一个阶段,可以说是前期的准备工作,其中包括量房、设计平面方案、立面模型图,最后出效果图和施工图,这确实是一个比较长时间的过程。大约需要30天左右。
第二阶段:拆除阶段
毛坯房装修的第二个阶段,就是原有的拆除阶段了,这一阶段比较复杂,关键是杂事儿比较多。一般来说,正常户型墙体、天花板拆除要用个三四天时间,而后的打包垃圾、清运(提前决定好)、新建墙体也需要一周左右,总的来说,这一系列的流程需要个10~13天。
第三阶段:水电改造
水电改造时间有长有短,还是就普通的户型来说,需要做定位、开槽、管道整体铺设、电路拉线以及最后的验收工程。
在工人做这一系列事情的时候,你可以选一些瓷砖之类的东西了,整个过程大约需要7、8天左右。
第四阶段:瓦工
瓦工这部分,需要做的事儿也真不少,比如填补线槽、厨卫的防水、铺贴瓷砖,以及闭水实验这类的事情,大概也得用个10天的范围。
这时候你可以去买一些卫浴用品,比如风暖或热水器之类的,方便后续的安装。
第五阶段:吊顶
接下来,来到了安装吊顶的环节,这一步差不多需要一周的时间,这时候大家可以同时安装好木门,准备一些家里的五金配件。
第六阶段:油工
到这一步,家里基本上就要步入尾声了,此时我们先刮腻子、打磨,再刷墙面漆,最后验收,在这期间我们也可以选各种家具和电器,并着手开始购买了。这一系列工作大约也需要半个月的时间了。
第七阶段:最后的安装
最后,就是家里的整体安装和软装布置阶段了,基本来说,地板、整体橱柜、洁具、开关插座、灯具等等安装,都会在这一步完成,所需时间大约15天~20天。
萧山二手房买卖流程,我觉得还是蛮简单的。首先就是买卖双方需要把各自的证件都准备齐全,然后买卖双方进行一个网签的步骤,网签过后记得把这份合同打印出来,买卖双方把合同和自己的证件带其到房管中心。到了房管中心以后,先填写一份申请表,然后审核通过以后,买卖双方把自己需要缴纳的各种费用交一下,最后到过户窗口办理过户手续。