建设用地的规划设计条件我认为有两类,一类是给规划设计单位提的,没有法律效力；一类是作为规划行政审批单位,在土地招牌挂前提出的,具有法律效力,你得签字盖章,以后出问题负责任.
这两个工作我干过,只能遗憾的告诉你说没有绝对标准,只有相对标准.
相对标准是基本内容,如用地名称、土地使用性质、面积、容积率、绿化率、商业比例、建筑高度、备注,差不多就这些了.至于格式、备注内容到底列几条,内容那个是什么,必须由你们自定,主要是明确谁担责任.
能查到的规范只有很少的几个,还不是关键的,比如对工业用地的建设条件就有容积率最低值(国家规范好像最低0.6,我们城市地方标准0.8)、建筑密度最低值(25吧)、绿化率最低值(15吧),你自己查下国家的,好像叫什么工业用地什么标准.
还有点参照的标准就是居住区规范什么的,这种只有建筑密度(如根据气候区、高度、密度什么什么类不低于35%等)、绿化率(新建不小于30%),都不是关键指标,说白了没什么用,关键是容积率,得自定.
这种指标只能依据你们城市自己出台的地方标准,如果没有的话国家规定只能依据控规(其实都是扯淡,你提好了再改控规就行了)或者专项规划(如文物保护专项等).
总之一句话,但责任的规范一个都没有,不但责任的规范好像有,的自己把握保护好自己.
