土地使用证能代替房产证注册公司用吗

可以。办理集体土地使用证后，可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理，由房产管理部门现场勘测后给予登记，颁发《房屋产权所有证》。

商业性质的产权证

无法评估

你好,建议咨询工商局。。。。。。。

好像不行。