买二手房最好还是要5年以内的房龄。那这种满五年的，基本上都是税都已经交完的那种，所以还算是挺划算的。因为我们不管是买什么类型的房子，都是要交税的，这个税还是必须要交的，万一说漏交或者是晚交的话，那么那边肯定是会有人催的。而且如果说不交的话，可能会对自己的信誉有些影响。而且我们在验收二手房的时候，也要特别注意质量方面。
2011年住宅房产交易税:营业税140米以下5年内房价*5.55%5年外免营业税140米以上5年内房价*5.55%5年外(房价-上次契税价)*5.55%个人所得税房价*1%印花税房价*千分之一契税个人首次购房:90米以下1%90米以上140米以下1.5%140米以上3个人第二次购房房价*3%手续费、登记费不变。都是以评估价为准
90平以上是2%。如是二套买入，90平以下契税1%买家首次买房前提.5%，卖家如果是满五唯一住房再免1%个税，契税90平以下契税1，还需要缴纳评估费千分之六，手续费是几百元.5%，卖家持有住房满2年可以免交纳5，印花税费万分之五.55%营业税，90平以上契税1
首先看看你所购买的二手房产权证到现在是否过了5年，过了的话，就1个更名费钱多（也叫契税），房子评估价格的1%，如果没过，会有营业税和个税这2个大税。其他的没多少钱的。
