一手房的话，大税只有契税：小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。二手房的话，具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。数据来源于网络仅供参考
潍坊房产过户需要以下手续和流程：1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关*(包括身份*、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对*房产进行评估，确定评估价值; 5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关*一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%); 7、银行发放贷款承诺书之后通知*双方办理过户手续; 8、*双方同时到房地局办理过户，递交相关*，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结; 9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主; 10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权*原件交给新产权人。 希望我的回答对你有所帮助！
潍坊二手房过户费用：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个*80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。价格来源网络，仅供参考。
和风的特点也大多以碎花典雅的色调为主，带有古朴神秘的色彩 日式室内设计中色彩多偏重于原木色，以及竹,藤,麻和其他天然材料颜色，形成朴素的自然风格.
轻装修，重装饰，后期的日式家具的搭配也是很重要的.
这个要看自己喜欢那种风格呢 现在大多数都是现代简约 欧式 美式 中式 古典的都有
潍坊沙发定做具体如下：狄图 沙发 日式沙发 布艺沙发简约现代小户型客厅家具 定制沙发 410# 价格为1880元 亮生活 沙发 布艺沙发 组合沙发客厅转角沙发 大小户型定制 皮配布沙发 价格为2360元 艾尚蜗 沙发 北欧现代简约真皮沙发组合客厅 小户型转角沙发 青皮中厚皮沙发 价格为1002元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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欧式风格常见的是古典的欧式风格，家具以白色为主，而墙面地面等颜色鲜艳华贵，在卧室更是敢于红绿相间花朵。客厅等欧式的罗马柱也很常见。在家具灯具上欧风明显。 这种装修风格有助于陶冶人的情感，热烈而持重，大气而精致。 但近年来出现的北欧风格，则是简洁的欧风与现代品质的结合。没有繁复的装修细节，没有浓郁的欧风。大量揉进了现代的元素。虽使用白色很多，但基本没有红绿色。而是新颖时尚的配饰。 这种风格给人时尚而前卫的感觉，却同时继承着欧派的严谨和高贵。
1、主卧室形状方正，不要奇形怪状。主卧室形状以方正为宜；不宜尖斜不正，或墙柱之角太凸出，这样夫妻容易口角，影响夫妻感情。
2、不要距离卫生间太近，特别是正对厕所。风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，距离卫生间太近的卧室容易引起居住者腰肾不适。
3、卧室色彩以温馨为宜。卧室色彩以温馨为宜，不宜太过浓艳，也不宜太过冷。
4、不要太阴暗。风水理论对客厅和卧室的光线要求是截然不同的，即所谓的“明厅暗房”。因为客厅主外，卧室主内，外者属阳，内者属阴，而“阳”主光明，“阴”主幽暗。这种有关“阴阳”的基本道理，在婚姻生活中大有道理。
5、不要位于孤星位、桃花位。家居中，孤星位、桃花位不宜作为主卧室。
6、卧室面积大小要适宜，不可太大或太小。古代的风水理论认为：“屋大人少为凶”，“大房子会吸人气”，所以，即便是富有天下的皇帝寝宫，面积也不会太大。
7、主卧室房门不要有门冲现象，特别是正对入户门。主卧室门正对入户门，而且站在门口一眼便可看见睡床者，很容易出现第三者介入婚姻或感情的状况。
8、睡床上方悬挂吊灯或吊扇者，影响夫妻感情。睡房是休息的地方，需要宁静的环境。 睡觉前关闭主灯是必须的。可是，双方的睡眠时间难免会不一致。
