有谁清楚房屋买卖中介费用

你好!很高兴为你解答，　根据《企业会计准则第4号-固定资产》第八条规定：外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
　　因此，中介费应当计入固定资产成本。

　　根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2008〕152号文件规定：
　　一、关于房产原值如何确定的问题
　　对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
　　因此，在征收房产税时，对于中介费无论账务如何处理，都应当计入房屋原价计算缴纳房产税。

　　根据《企业所得税法实施细则》第二十八条规定：企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。
　　因此，中介费作为资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。

理论上屋买卖中介费用是从上下家各收取房价的0.5~1%作为中介费。
实际操作中一般是从下家收取房价的1%做为中介费，不从上家收取。
不过现在房市不好，你可以和中介讨价还价的，尽量争取少付一点。
除屋买卖中介费用外，你办理贷款以及房产证等都需要支付各种费用，有印花税，保险费等，加起来差不多是房价的1.5%。
希望我的回答对你有帮助。

你好，中介费用是，中介方他们定价的，但也是要服务什么人群，还有性质。是不一样的。
这个东西这里说不清，如果你需要一套房子，他们就为你服务，但是中介费可以使直接中介费用，和房子的面积大小，这样来计算。
我上次找了一间门面，他们就直接收取我300元的中介费，有时候是不一样的，也要看你找的什么中介。
希望我的回答对你有所帮助。
以上价格来源网络，仅供参考。