一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三:社区内部规划。1,供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售
首先,你要了解开发商的五证是否齐全,这个涉及到你以后的产权问题,是最重要的.然后你要了解一下周边大配套的问题,比如周边的学区,超市,医院,交通等,这个关系到以后的生活方便与否,然后看看总图,了解绿化率,容积率的问题,这个关系到以后生活的舒适度问题.房子的质量方面,刚开始应该了解不到,但交房时你可以对照分户验收表进行核对,一般不会有大问题.五证一、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请
