一、首先做网申(确定是否有购房资格);二、做网签;三、面签(如果贷款需要面签,批贷后);四、到建委缴税;五、过户;六、做抵押按揭(贷款的需要做)
正常买卖流程税费比较高营业税5.6%契税3%个税1%还有土地增值税
房产继承过户费用有以下几方面1,房屋继承时的公证费用,它是按照房屋评估价的百分之2来收取的。如果公证费不足200,也是按照200元来收取的。2,房屋印花税用是按照评估价的百分之0.0.5收取的。3,房屋登记费,普通住宅是80元,非普通住宅是550元。4,房屋评估费用,100万元以下的评估价按照千分之5收取。
继承房产的过户费用主要有公证费用,评估费和过户费用。1,公证费按照房屋评估价的百分之2来收取,不能低于200元。2,评估费用,100万元以下按百分之2收取。3,交易税按每平米1.36元收取。4,印花税按照评估价的百分之0.05收取。5,工本费,20元。6,登记费,80元。7,契税按照总房价的百分之1到百分之3收取。
过户费用应当由取得房屋所有权和货币化补偿的人来出。赠与别人者可不必出。