一、首先做网申(确定是否有购房资格);二、做网签;三、面签(如果贷款需要面签,批贷后);四、到建委缴税;五、过户;六、做抵押按揭(贷款的需要做)
正常买卖流程税费比较高营业税5.6%契税3%个税1%还有土地增值税
房产继承过户费用有以下几方面1，房屋继承时的公证费用，它是按照房屋评估价的百分之2来收取的。如果公证费不足200，也是按照200元来收取的。2，房屋印花税用是按照评估价的百分之0.0.5收取的。3，房屋登记费，普通住宅是80元，非普通住宅是550元。4，房屋评估费用，100万元以下的评估价按照千分之5收取。
继承房产的过户费用主要有公证费用，评估费和过户费用。1，公证费按照房屋评估价的百分之2来收取，不能低于200元。2，评估费用，100万元以下按百分之2收取。3，交易税按每平米1.36元收取。4，印花税按照评估价的百分之0.05收取。5，工本费，20元。6，登记费，80元。7，契税按照总房价的百分之1到百分之3收取。
过户费用应当由取得房屋所有权和货币化补偿的人来出。赠与别人者可不必出。
