契税:90平米以下普通住宅契税为1%,90-140平米的住宅契税为1.5%,非普通住宅的契税税率为3%。这是2008年底进行过调动的税率,税率会随着金融当局的政策而变化。印花税:暂免。公共维修基金:从去年2月1日起按照商品房建筑和安装成本每建筑平米造价的8%缴存首期公共维修基金。按揭费用:公积金贷款的交易费用主要有按贷款额千分之五收取的担保费和按揭贷款额千分之三收取的评估费。担保费不低于30
贷款和全款是所交的购房费用组成是一样的，大头也就是契税和公共维修基金，其他就是一些手续费，没多少钱，贷款由开发商代办房本主要是贷款买房房产证要去银行做抵押，因为怕有些业主自己不去做，一般来说就是开发商代办之后做好抵押登记再把房本交还业主，其实很多房子全款如果自己怕麻烦也可以交由开发商代办，如果想省下代办费的话就自己跑跑吧。
如果你指买的新房的话,一般有下几个费用:律师费:800-1500印花税(如果买墨尔本期房便宜些,期房一般在2.5%-3的样子,现房在5.5%、悉尼一般是总价的4.5%)这个是最大的一笔支出过户费等杂费:500左右搞定如果你买二手的话,一般还需要房屋结构检查的费用,大概300块以及可能需要的二手中介费,估计交易价格的2%
