那位专家指点:办理使用权房屋更名详细步骤(产权单位:杭州房屋修缮工程公司

步骤：1：向开发商递交申请更名报告2：报告审批下来，如果你房子存在抵押，首先解押，如果没有抵押，那就开始办理房屋注销3；注销完毕后，买方开始与开发商签订新的《商品房预售合同》4：合同备案5：买方有按揭，还与银行签订借款协议，办理抵押放款答案补充看你产权有几个人名字。。如果只有你一个人，就不需要。。。

步骤：1：向开发商递交申请更名报告2：报告审批下来，如果你房子存在抵押，首先解押，如果没有抵押，那就开始办理房屋注销3；注销完毕后，买方开始与开发商签订新的《商品房预售合同》4：合同备案5：买方有按揭，还与银行签订借款协议，办理抵押放款答案补充看你产权有几个人名字。。如果只有你一个人，就不需要。。。

而且具体步骤也分为两个部分:1,如果双方都是一次性付款的,先由房东去房产局退件(带上商品房买卖合同,开发商出具的退房申请表,产权转让登记表。产权人身份证原件及复印件)然后由买房者重新与开发商签订买卖协议!2.如果房东为按揭,先由房东申请还款,房东自己有能力可自己去还,没有能力由客户去还(需去做公证,出公证书)然后注销抵押,解除他项。过三到五个工作日退件!后续一样!收费标准每个楼盘都是不一样的,但是

1:你这个房子就是小产权房,国家规定小产权房是违法的。2:小产权房不是商品房得不到法律保护,3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证。4:小产权不可以办理抵押贷款,

你好！新房看《商品房预售许可证》上的房屋性质；二手房看《房屋所有权证》或者《房地产权证》上的房屋性质。一、你这种情况不叫更名，叫转让。二、房屋交易需要手续？1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必