个够复杂的,1在你名下那个小孩就没继承权,2能改、如果想在房主生前更名到儿子的名下,可以办理房产赠与公证,办理房产赠与公证一般需要提交材料:1、赠与人身份证、户口注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口;未婚的,要带身份证、户口、单身证明。2、受赠人带身份证、户口,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理3、房屋产权证、土地证4、赠与合同5、赠与双方本人到公证处二、如果想在房主之后更名到
没有多出什么费用,还是一样的缴税,过户,只不过出两个房本,交85元得工本费而已!
如您的房子是住宅,工本费85元,如是商住工本费550元
按共有的份额来征收各项税费,营业税、个人所得税、契税。
