谁知道二手房买卖的注意点尤其是中介和担保公司

绿萝的养殖方法和注意事项： 1、家居室内绿萝养殖应选用疏松、排水良好的土壤进行盆栽，且绿萝适用偏酸性的土。 　　 2、温度：养殖绿萝的适宜温度是20-30度，不能低于15度，10度左右会被冻死。 3、光照：性喜阴，对光照需求不强，绿萝养殖平时只要放在室内能见到阳光的即可。绿萝虽很耐阴，但长时间放在阴暗处也不行，*少半个月左右要用强光照射一下。 　　 4、水分：绿萝养殖不可过多浇水，夏季可适当多浇水，原则是要保持盆土湿润又不积水，冬天则应节制浇水，两三天一次即可。 5、肥料：对绿萝养殖的施肥，一般的无机肥是很难被吸收的，要选用专用肥料才行，施肥时可采用以喷射液态肥为主。

兰草养殖环境的选择比较重要。只要掌握兰草的生长规律，提供接近兰草*合适的生长环境条件，我知道的只要是微酸性，不管是什么植料都可以养好兰草，问题是不同的植料应采取不同的管理方法。花盆用瓦泥盆或宜兴泥盆，因为兰草是气根植物花盆透气对兰草生长很有利。要知道兰草虫病好防、菌病难治，兰草如发现介壳虫及其它害虫，可用氧化录果或敌杀死按说明喷治，是混合使用，每年2～4次即可。一般菌病也可治如黑斑，可用可杀得、甲基脱布津、白菌清等杀菌剂。如果发现拜拉丝软腐病它是兰花中的绝症无法根治，一旦发现及时清除。

可以，名下没房，出入不超标准就行。

过户后再给中介费是可以的

计算方法实际有这些：（1）中介费（交易价的2%，可以讨价还价的，小中介最低可能1%，大中介1.5%）。（2）贷款费用：服务费500元；评估费（交易价的0.5%）；担保费（贷款额的1%）。（3）过户费（契税是交易价的1%，现在国家鼓励购房契税优惠0.5%，手续费（一百多，记不清标准了）、登记费80元、房改房还涉及土地出让金）。前两项都是中介挣。他们往往辩解说评估费给评估公司，担保费给担保公司。但事实上，他们只给评估公司评估价的0.015%，或者说万分之十五。而担保费完全是他们中介自己担保。