列的很详细的了。税费都是国家政策规定的。中介只是帮着跑跑手续的，如果他们的服务费能打折就是你能节省的费用了。营业税未满5年的按全额征收。税费规定是卖方叫，但介于现在市场行情基本都是买方承担了。
大家不通过中介公司购买二手房买卖流程也不是特别复杂，大家可以先在二手房网站或者是通过其他的方式看房确定购买的房子，买卖双方先签订购房意向书，交纳一部分的定金。接着再确定具体的时间签购房合同，同时要交纳一部分的首付，接着去银行那边申请贷款。贷款申请通过之后双方就可以去对二手房进行过户，过户完成后剩余的房款银行会统一打到卖家的银行账户。
不好意思补充一下,一般房子没满五年是需要这些费用:营业税:评估总价的5.6%,个税1%,契税90以下的1%,90-144的1.5%,144以上的3%,评估费:评估总价的5%,过户费:面积乘以六加80,贷款服务费:贷款额的1%,还有土地证8元,就这些了!
中介二手房买卖的流程是，首先肯定是要看房，在中介公司筛选到合适的房子之后，工作人员肯定会带你去楼盘看看。你要是满意的话，就可以先签订定金合同，支付定金，然后就是要签订正式的购房合同，当然这个购房合同还一定要在网上做个备份，以免以后丢失或者是出现问题。另外要把其他的费用都交给买家，只要跟买家那边交易结束了，就可以去办理新的房产证了。
二手房买卖中介费用标准是什么二手房买卖中介费收费标准是多少？
二手房中介费即经过房子中介公司进行二手房买卖时付出给中介方的效劳费，通常中介费为房子成交报价的３％—５％。房子出售方与房子购买方都需要向中介方付出费用。中介效劳费现在没有一致规则，通常依照职业界的习气收取。房地产中介效劳收费（即二手房中介费）实行明码标价准则。见《国家计委建设部关于房地产中介效劳收费的告诉》。中介效劳机构应当在其经营场所或交缴费用的地址的夺目方位，发布其收费项目、效劳内容、计费办法、收费规范等事项，在承受当事人托付时应当主意向当事人介绍有关中介效劳的报价及效劳内容等问题。
单位二手房交易流程：1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。希望我的回答对你有帮助
单位二手房交易流程:1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。希望我的回答对你有帮助
其他费用如下：1、二手房过户营业税及附加（税率约为5.5%，卖方支付），分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税2、杂费（由买方支付），住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费:住
如果说你想通过中介公司来购买二手房的话，首先你肯定是要提供这个房产证和其他材料给中介公司，到时候工作人员会根据你的要求来筛选。要是中介公司那边有消息了，就会通知你一起去看房源，等你确定了之后就会跟卖家那边协商一下相关的规定，签订购房合同。如果说交易手续都办完了之后，你还要另外再付一笔钱给中介公司，大概是百分之三左右。
