不满2年的商品房过户要多少钱,113平米的

安徽房屋买卖信息看过户房产的房产证出证时间满五年没，满的买卖过户划算，不满则赠与的税费更少。实际有这些：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，假如你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。不建议采用赠予过户。

过户的费用是根据您这套房子的面积，还有社区所处的地段，楼层所制定的市场指导价，来计算您这套房子过户的费用，所以具体还要了解您房子的详细情况

营业税5税费约为房产报税价的8%（卖方，其它过户税费约数百，所以建议你去中介那了解下。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），因为他们经常去过户。报税价是你们自己定的，买方。低于的话就按系统的评估价计算，知道能最低报多少可以通过。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）：契税1.5%。房管局

经济适用房:未满五年不允许转让。满五年:补交土地出让金:二手房成交价)*1%(卖方缴纳)营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)交易费：6元/平方米（买卖双方各一半）印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)交易费：6元/平方米（买卖双方各一半）印花税:二手房成交价*0.05%(

契税90平米以下1%.90-140平米1.5%。140平米以上3%。个税1%。营业税5.6%