看各个银行的政策了,如果产权清晰,银行通常是贷款金额不超过房屋价格的70%,还要看你个人的偿债能力怎样,银行要的是客户能按期足额还款的
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私人建借贷抵押房产相对比较复杂,也较有风险,但也可以如下操作:甲方为有房产借款方,乙方为放贷方。双方可签署一份借贷合同,标明甲方以房产抵押给甲方,借款数额及时间期限,如甲方逾期不能还款,可由乙方全权代理产权转移事宜。切记到公证处公证。并保留房产证或贷款合同原件。
